10 ciudades con más viviendas de nueva construcción en Estados Unidos
Las nuevas construcciones son más baratas en algunas ciudades, aunque la escasez de viviendas en Estados Unidos muestra pocas señales de disminuir
A medida que Estados Unidos enfrenta una escasez constante de viviendas, es cada vez más difícil conseguir nuevas construcciones, pero ese no es completamente el caso en algunas ciudades.
Hay un déficit de viviendas de 4 millones de viviendas en los EE. UU. a julio de 2023. de acuerdo a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Y la nueva construcción no ha seguido el ritmo: en octubre, Inicios de construcción de viviendas unifamiliares fueron 1,31 millones, un 3,1% menos que la estimación revisada de septiembre de 1,35 millones y un 4% menos que los 1,37 millones del año anterior, según los últimos datos de la Oficina del Censo.
Mientras que el presidente electo Donald Trump prometió una serie de políticas de vivienda destinadas a estimular la construcción y reducir los costos, incluidas apertura de extensiones de tierra federal En el caso de las nuevas construcciones y la reducción de las regulaciones, podrían pasar años antes de que las nuevas construcciones cierren la brecha de suministro.
Sin embargo, en un puñado de ciudades de todo el país, las nuevas construcciones están aumentando y ayudando a reducir los costos. Estas son Las 10 ciudades donde las casas de nueva construcción constituyen la mayor parte de las propiedades en venta, según Realtor.com (Asociación Nacional de Mujeres Trabajadoras del Agua).
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10. Iowa City, Iowa
En Iowa City, las nuevas construcciones representan el 43,6 % de los listados, lo que la convierte en la décima ciudad con más nuevas construcciones en el país.
El precio de lista medio de una nueva construcción es de $385,990, mientras que el precio de lista medio de una casa existente es de $329,900.
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9. Hinesville, Georgia
Hinesville ocupa el noveno lugar en la lista de Realtor.com, y las nuevas construcciones representan el 44,15 % de los listados.
El precio de lista medio de una construcción nueva es de $282,700 y el precio de lista medio de una vivienda existente es de $269,900.
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8. El Paso, Texas
Las nuevas construcciones representan el 44,71% de las propiedades en venta en El Paso.
El precio de lista medio de una casa de nueva construcción es de $308,000, en comparación con el precio de lista medio de una casa existente de $279,950.
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7. Greenville, Carolina del Norte
En el puesto número 7 se encuentra Greenville, donde las nuevas construcciones representan el 44,99 % de todos los listados.
Sin embargo, las construcciones nuevas son significativamente más caras, con un precio de lista medio de $317,990. Las casas existentes en la ciudad tienen un precio de lista medio de $270,000.
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6. Boise, Idaho
Las nuevas construcciones en Boise representan el 45,22 % de los listados y es una de las tres ciudades en la lista de Realtor.com donde las casas de reciente construcción son menos costosas que sus contrapartes.
El precio de lista medio de una construcción nueva en Boise es de $519,990, mientras que el precio de lista medio de una vivienda existente es de $549,000.
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5. Oxford, Misisipi
Oxford ocupa el puesto número 5, con nuevas construcciones que representan el 46,24 % de las propiedades en venta.
El precio de lista medio para las nuevas construcciones es de unos impresionantes $573,310, muy por encima del precio de lista medio de las viviendas existentes de $489,900.
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4. Burlington, Carolina del Norte
En Burlington, las nuevas construcciones representan el 46,61% de las propiedades en venta.
Una casa nueva construida en la ciudad cuesta en promedio $374,490, en comparación con los $325,000 de una casa existente.
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3. Raleigh, Carolina del Norte
La ciudad con la tercera mayor cantidad de construcciones nuevas es Raleigh, donde las viviendas de nueva construcción representan el 49,16 % de los listados.
Las nuevas construcciones aquí tienen un precio de lista medio de $450,000, por debajo del precio de lista medio de las viviendas existentes de $465,000.
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2. Spartanburg, Carolina del Sur
Spartanburg es el número 2 en la lista, y las nuevas construcciones representan más de la mitad — 54,2% — de las listas.
Hay poca diferencia entre los precios de lista promedio de las casas nuevas y las existentes: las nuevas construcciones cuestan $303,900 y las casas existentes $299,900.
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1. Sanford, Carolina del Norte
Sanford es la ciudad con más casas de nueva construcción. Las nuevas construcciones representan el 57,49 % de las propiedades en venta y estas nuevas construcciones son menos costosas que las casas existentes en la ciudad.
El precio de lista medio de las nuevas construcciones es de $346,215, muy por debajo del precio de lista medio de las viviendas existentes, de $350,000.