Además de los despidos que han empresas tecnológicas agitadas En los últimos meses, el mercado de oficinas también está sintiendo los efectos de un correcto dimensionamiento tras ampliaciones masivas que sucedió al inicio de la pandemia de Covid-19.
el Informes del Wall Street Journal que las empresas denominadas “grandes tecnológicas”, una cohorte que incluye empresas como Google, Amazon, Meta y Salesforce, han estado reduciendo su presencias inmobiliarias. A veces eso significa poner espacio de oficina en subarrendamiento. A veces significa detener la construcción de nuevas oficinas. Cuando presentó sus último informe anual En enero, la empresa matriz de Google, Alphabet, señaló que había pagado 1.800 millones de dólares en “cargos de salida” por arrendamientos el año pasado como parte de esfuerzos para “optimizar” su huella global de oficinas.
Incluso después de años de que la cultura del trabajo desde casa cediera lentamente a una orientación de regreso a la oficina, las vacantes de bienes comerciales aún muy elevado. Las empresas tecnológicas, que en muchas ciudades habían llegado a rivalizar con industrias como las financieras, son un gran contribuyente a esa oferta. exceso.
Aún así, Marc Holliday, director ejecutivo de SL Green Realty Corp, cree que podría haber alguna esperanza de que el floreciente sector de la inteligencia artificial pueda ayudar a estimular una tecnología de recuperación de bienes raíces.
“La IA es algo que creo que va a despertar el adormecido mercado tecnológico”, dijo Holliday en una reciente conferencia de bienes raíces de Citi. La tecnología no ha contribuido en gran medida a la demanda incremental después de aproximadamente una década de rápido crecimiento. y esperamos su regreso”.
Empresas de IA tener más del doble su huella en el mercado de oficinas de tecnología pesada de San Franciso, hasta 4,8 millones de pies cuadrados este año desde sólo 1.9 millones de pies cuadrados en 2019. Pero según el Journal, la firma de corretaje CBRE dice que la tasa de vacantes de oficinas saltó a un récord del 36,7 % este año desde solo el 3,6 % a principios de 2019.
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